プレシス戸田公園

  • 埼玉県戸田市本町四丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 12階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,900万円
62.6万円/㎡
相場
4,194万円
67.4万円/㎡
3,400
3,929
4,458
4,987
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,458万円
63.1万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレシス戸田公園
3,900万円（62.6万円/㎡）/ 2階 / 62.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/223,900万円62.6万円2階 62.26㎡ 3LDK東
2024/12/314,100万円65.9万円5階 62.26㎡ 3LDK東
2024/12/213,980万円63.7万円6階 62.48㎡ 3LDK西
2024/12/114,000万円64.0万円6階 62.48㎡ 3LDK東
2024/12/014,200万円67.5万円5階 62.26㎡ 3LDK東
2024/10/144,100万円65.6万円6階 62.48㎡ 3LDK東
2024/09/274,200万円67.2万円6階 62.48㎡ 3LDK東
2024/05/163,980万円63.7万円3階 62.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
プレシス戸田公園
戸田市本町四丁目
戸田公園駅6分 3,900万円62.6万円62.26㎡3LDK2階 / 12階建 東2013年23戸RC
2025/01/21リュエル北戸田エアリア
戸田市笹目北町
北戸田駅8分 3,980万円56.6万円70.29㎡3LDK8階 / 8階建 南2013年21戸RC
2025/01/20グランシエロ北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅6分 4,998万円73.0万円68.44㎡2LDK+2階 / 13階建 南2008年62戸RC
2024/01/19リュエル北戸田プレミアラ
戸田市大字新曽
北戸田駅7分 4,250万円56.5万円75.17㎡2SLDK3階 / 8階建 南東2012年44戸RC
2026/03/07レクセル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅6分 4,780万円69.8万円68.45㎡3LDK3階 / 7階建 南2009年33戸RC
2026/03/26グローベルザ・スクエア北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 4,180万円58.2万円71.88㎡2LDK5階 / 8階建 南東2010年38戸RC
2025/04/04アーデル戸田アドヴァンススクエア
戸田市大字新曽
戸田駅9分 4,100万円57.9万円70.83㎡3LDK2階 / 7階建 南2014年66戸RC
2025/12/23パテラ北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅6分 4,980万円70.8万円70.33㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西2011年22戸RC
2024/04/11ファインレジデンス戸田ステーションスイート
戸田市大字新曽
戸田駅1分 4,980万円68.7万円72.45㎡3LDK6階 / 11階建 南2015年41戸RC
2025/11/19ライオンズ戸田アークレジデンス
戸田市大字新曽
戸田駅7分 4,380万円63.9万円68.54㎡3LDK2階 / 10階建 東2011年39戸RC
2025/12/25プレシス戸田
戸田市上戸田一丁目
戸田駅11分 3,480万円50.7万円68.63㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年28戸RC
2025/03/11ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
戸田市南町
戸田公園駅10分 4,380万円72.7万円60.23㎡3LDK+3階 / 9階建 南2016年38戸RC
2025/05/13ヴェルディーク戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅14分 3,450万円55.9万円61.73㎡3LDK4階 / 13階建 西2013年24戸RC
2026/03/18ルネサンス戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅13分 3,999万円65.6万円61㎡3LDK2階 / 13階建 南2014年58戸RC
2025/10/03ルピアコート戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 5,480万円77.1万円71.08㎡3LDK2階 / 13階建 南2016年36戸RC
2024/08/05ライオンズ戸田公園ビューティスフォート
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅10分 3,580万円55.0万円65.12㎡3LDK7階 / 11階建 東2008年29戸RC
2024/02/19プラウド戸田公園サンクアージュ
戸田市本町一丁目
戸田公園駅6分 5,490万円75.5万円72.69㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2024/06/22プラウド戸田公園パークフロント
戸田市本町五丁目
戸田公園駅10分 5,080万円70.4万円72.15㎡2S2階 / 8階建 南2011年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、戸田市では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は戸田市の平均と比較して6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
90.3万円/㎡
前年比+2.3%
戸田市
66.6万円/㎡
前年比+4.8%
埼玉県
戸田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス戸田公園
所在地埼玉県戸田市本町四丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩6分
築年月2013年
階数12階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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